땅 주인이 다른 곳으로 이사했다면 토지대장에 있는 주소 변경은 언제쯤 가능할까.토지대장에 있는 주소는 현재 토지 소유자가 변경 신청을 시청, 군청, 구청에 가서 직접 해야 합니다.땅 주인이 다른 곳으로 이사한다고 해서 땅의 주소가 함께 변경되는 것은 아닙니다.그래서 토지대장에 있는 주소지와 실제 거주하고 있는 주소지가 다른 경우가 굉장히 많습니다.이럴 때는 이사한 지주의 주소 찾기를 직접 해야 하는 상황이 발생합니다.지주의 전화번호라도 알면 좋겠지만, 오랫동안 사용하지 않은 지주의 전화번호를 찾는 것은 쉬운 일이 아닙니다.
오늘은 이사한 땅 주인의 주소를 찾는 방법과 땅 주인의 휴대전화 번호를 찾는 방법에 대해 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다.한국에서 현재 많이 하고 있는 도시개발 부동산 개발에 관해서 그 분야에서 일하고 있는 사람들이라면 토지 매매가 얼마나 중요한지 알 수 있을 것입니다.땅이 있어야 개발을 하기 때문입니다.신도시 개발의 경우 막대한 부지가 필요합니다.그래서 토지 소유자도 굉장히 많다고 할 수 있습니다.
수십 명이 아니라 수천 명, 수만 명의 지주를 찾아야 하는 일이기도 합니다.해당 토지를 매매하는 과정에서 밝혀야 하는 것은 토지의 주인이 정확히 누구이고 어디에 사는지를 알아야 한다는 것입니다.토지 개발 사업을 하다 보면 제일 먼저 해야 할 일이 토지 작업인데, 토지의 주인이 어디에 사는지 모르거나 행방이 묘연하면 공사가 지연될 수밖에 없습니다.그렇게 되면 애초에 시행사 방향에 진전이 없는 경우도 있어 곤란한 경우도 있습니다.
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땅 주인 찾기는 그래서 중요한 것입니다.땅 문제만 해결되면 그 다음 공사는 순조롭게 진행될 수 있지만, 한두 명도 아니고 도시 개발을 하다 보면 수천 명의 땅 소유자를 찾아다녀야 한다는 것은 보통 일이 아닌 것이 분명합니다.기존에 지어졌던 건물 철거도 해야 하는 경우가 있는데 문제는 지주와 건물주가 다른 경우가 종종 있습니다.정말 골치 아픈 일이에요.많지는 않지만 땅 문제로 골머리를 앓고 있는데 건물까지 이런 상황에 놓이게 되면 두 번 일하게 되는 거죠.
그렇다고 크게 걱정할 필요는 없겠죠.토지 소유자의 토지 소유자를 전문적으로 찾아내고 도시개발 부동산 개발을 하는 데 있어 그동안 불편을 주었던 토지 작업 문제까지 해결해주는 회사가 있기 때문입니다.우리처럼 전문업체를 통한다면 지금 찾지 못하고 있는 토지 소유자를 빠르고 정확하게 조기에 찾아내 사업 진행에 있어서도 많은 도움이 될 것입니다.
부동산 개발 시행자나 개인이 지주를 찾으려는 것은 반드시 필요에 의해서입니다.방금 토지의 소유자를 확인하기 위해 토지대장을 발행하고 등기부등본을 발행하여 현재 소유자의 주소를 확인하게 됩니다.정부24나 기관에서 발급한 서류로 이사를 가지 않으면 현재 토지 소유자를 만날 수도 있지만 대부분 이사를 하고 토지대장 등기부등본 주소지에 살지 않는 경우가 많습니다.이럴 때는 저희에게 전화주시면 바로 해결방법을 찾아드리겠습니다.
토지대장을 확인하면 소유자의 인적사항을 면밀히 확인할 수 있습니다.실제 소유자가 누구인지 정확하게 기재되어 있고 누구에게나 공개되어 있어 쉽게 확인할 수 있습니다.등기부등본은 인터넷 등기소에서 발행하면 700원이지만 등기소를 방문하여 발행하면 1200원의 수수료가 있습니다.토지대장은 정부24에서는 무료로 열람할 수 있는 장점이 있습니다.그러나 관공서에 가서 발급을 받으면 500원의 수수료가 발생합니다.
오늘 토지 소유자의 주소 찾기 ‘찰차’와 ‘토지 소유자의 전화번호 찾기’에 대해 포스팅을 하고 있습니다.이 글이 여러분들에게 도움이 되었으면 좋겠습니다.토지 소유자의 토지 소유자를 찾는 경우에는 위에서 언급한 내용으로 확인이 가능하지만 이사한 토지의 소유자, 사망한 토지의 소유자가 있을 수 있으므로 절대 찾을 수 없는 토지의 소유자가 있으면 언제든지 편하게 저희에게 문의하시기 바랍니다.
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